Me pongo en contacto con ustedes en calidad de presidente de la comunidad de propietarios para solicitar presupuesto de un dictamen pericial de daños y auditoría técnica de obra.

Recientemente, se ha finalizado una rehabilitación integral que incluía la reparación de cubierta, sustitución de carpintería de gran formato, aislamiento de accesos, subsanación de humedades perimetrales y renovación de instalaciones (agua y alumbrado). Sin embargo, hemos detectado graves irregularidades que requieren una evaluación técnica experta para una futura reclamación judicial.

Los puntos críticos a peritar son:

Cubierta/tejado: Se ha facturado una rehabilitación integral, pero existen evidencias de que solo se han realizado parches puntuales y sustitución mínima de tejas, manteniendo la estructura antigua. Necesitamos que se verifique mediante catas si la ejecución real coincide con la partida presupuestaria facturada.

Humedades perimetrales: tras la intervención, ...