Necesito un informe pericial de parte realizado por un aparejador o arquitecto técnico para un juicio por filtraciones de agua programado para octubre en barcelona (calle mecánica).

Detalles del encargo:
El informe debe ser un contraperitaje para defenderme de la reclamación de la vecina de abajo y de mi propia aseguradora. Ya existe un informe judicial, pero necesito un dictamen que responda obligatoriamente a los siguientes puntos técnicos exigidos por mi abogada:

Origen exacto de la filtración: determinar si el agua proviene de una zona común (bajante comunitaria o fachada) o de mi vivienda privada.

Causa técnica detallada: identificar si el motivo es rotura por desgaste de materiales antiguos, falta de mantenimiento del edificio o defecto de construcción, para descartar negligencia privada.

Descripción y valoración real de daños: realizar un inventario de los desperfectos y, muy importante, una valoración económica ajustada a la antigüedad de...